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노후 생활비가 부족하지만 집은 보유하고 있다면 주택연금을 고려해볼 수 있습니다.
2026년 기준 주택연금 신청방법, 자격조건, 예상 수령액, 신청 절차까지 한 번에 정리해드립니다.

📌 주택연금이란?

주택연금은 만 55세 이상 주택 소유자가 집을 담보로 맡기고, 평생 또는 일정 기간 동안 매월 연금을 받는 제도입니다.
운영 기관은 한국주택금융공사(HF) 입니다.

✔ 평생 거주 가능
✔ 부부 중 1인 사망해도 동일 금액 지급
✔ 국가 보증 상품으로 안정성 높음

✅ 2026 주택연금 신청 자격

  • 부부 중 1명 이상 만 55세 이상

  • 대한민국 국민

  • 공시가격 12억 원 이하 주택

  • 실제 거주 중인 주택

  • 원칙적으로 1주택 보유자

※ 다주택자는 일정 기간 내 처분 조건 충족 시 가능

💰 2026 주택연금 예상 수령액 예시

수령액은 다음 3가지 요소에 따라 달라집니다.

  1. 가입자의 연령

  2. 주택 가격

  3. 지급 방식

예시)

  • 만 70세 / 주택가격 5억 원 / 종신형 선택 시
    → 월 약 150만 원 내외 (예시 금액)

정확한 금액은 한국주택금융공사 홈페이지에서 모의 계산기로 확인 가능합니다.


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📝 2026 주택연금 신청방법 (절차 5단계)

① 사전 상담 신청

  • HF 콜센터 ☎ 1688-8114

  • 홈페이지 상담 예약

② 가입 신청서 제출

  • 신분증

  • 주민등록등본

  • 등기부등본 등 필요서류 준비

③ 주택 감정평가 진행

공인 감정평가사가 주택 가격 산정

④ 보증 승인

한국주택금융공사 심사 후 보증서 발급

⑤ 은행 방문 후 약정 체결

협약 은행에서 계약 후 연금 지급 시작

⏳ 평균 처리기간: 약 3~6주


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🏦 취급 은행

  • 국민은행

  • 신한은행

  • 우리은행

  • 하나은행 등 주요 시중은행

⚠️ 주택연금 가입 전 꼭 확인할 점

  • 중도 해지 시 비용 발생 가능

  • 상속 재산에 영향 있음

  • 집값 상승해도 월 수령액은 동일

  • 재산세·건강보험료 영향 검토 필요

🔎 이런 분들에게 추천

✔ 은퇴 후 고정 수입이 부족한 경우
✔ 자녀에게 생활비 부담 주기 싫은 경우
✔ 집을 팔지 않고 계속 거주하고 싶은 경우

📞 공식 문의처

한국주택금융공사 고객센터: 1688-8114
공식 홈페이지에서 예상 수령액 계산 가능

2026년 노후 준비, 주택연금 신청방법을 미리 확인해두면 유리합니다.
상담은 무료이므로 먼저 모의 계산부터 진행해보세요.